Приемка квартир в новостройке

Экспертный центр ООО «ОНПО» поможет осуществить приемку квартиры с выездом на объект профессионального эксперта. Стоимость приемки составляет 3000 рублей.

Современная практика говорит о том, что практически все (90-95%) новостроек имеют нарушения СНиПов и ГОСТов в продаваемых квартирах.

Наша экспертная группа поможет осуществить компетентную приемку квартиры.

При приемке эксперт руководствуется специальными знаниями в области строительно-технических экспертиз, а также профессиональным оборудованием. Проверке подлежит следующее:

-пол -потолок -стены -окна -вентиляция -канализация -двери -водоснабжение -электрооборудование -лоджии и балконы

По результатам приемки квартиры подготовим дефектовочный акт, в котором отразим все выявленные недостатки. Также будет составлена смета на устранение недостатков, выявленных при приемке квартиры.

ООО «ОНПО» предлагает заключить договор на оказание юридических услуг для взыскания с застройщика компенсации по устранению выявленных дефектов квартиры.

Наше предложение уникальное на рынке:

1. Персональный юрист;
2. Вам не потребуется участвовать в судебных процессах и тратить свое время;
3. Вам не потребуется нести никаких расходов, связанных с нашей работой;
4. Оплата производится только после поступления денежных средств от взыскания на Ваш расчетный счет.

Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону:

ООО «ОНПО» предлагает произвести выкуп права требования по компенсации от застройщика.

Если Вы воспользуетесь данной услугой, то будете застрахованы от:

• банкротства застройщика;
• вывод денег с его счетов;
• снижения суммы иска;
• ожидания решения суда.

Мы сможем выплатить до 50% от сметной стоимости устранения дефектов по проведенной экспертизе. Выплата осуществляется в день подписания соглашения об уступке права требования в части взыскания стоимости устранения дефектов от застройщика.

Взыскание за некачественный ремонт квартиры

В 80% случаев владельцы нового жилья сталкиваются с массой проблем:

В квартире нарушены геометрические параметры, неровные стены, потолки, плитка, ламинат, швы между плиткой, неровные дверные проемы.

Промерзают стены, пол и окна

Присутствуют трещины и дефекты оконных рам

на окрашенных поверхностях присутствуют разводы

сантехника установлена с нарушениями

вздутие и отслоение обоев

слабая вентиляция, влажность

Отсутствие шумоизоляции

Сколы и трещины на кафеле и стыках между плиткой

По 214 ФЗ Вы можете требовать исполнения гарантийных обязательств застройщика по устранению дефектов после сдачи дома в любую секунду. Даже если:

1. жилье приобретено на вторичном рынке;
2. согласились с качеством объекта по акту приёма передачи;
3. с вашей стороны подписан акт, где отсутствуют дефекты

На основании действующего законодательства застройщик в течение пяти лет обязан устранять своими силами и за свой счет все дефекты и изъяны. На практике обычно застройщик уклоняется от обязательств или устраняет дефекты в квартире на сумму не более 30000 рублей. Даже в самой идеальной квартире наши эксперты находят дефекты на сумму от 100000 рублей.

Работа по взысканию неустойки с застройщика в ООО «Организация независимой помощи обществу» строится следующим образом:

1. Проведение независимой строительно-технической экспертизы. Определение дефектов и подготовка сметы по их устранению.
2. Направление официальной досудебной претензии застройщику.
3. Направление искового заявления в суд с следующими требованиями:
• возмещение всех убытков;
• штраф, взыскиваемый с застройщика, в размере 50% от цены иска;
• компенсацию за проведение строительной-технической экспертизы;
• возмещение расходов на оплату услуг юриста;
• возмещение морального вреда;
• 1% пени в день от суммы компенсации за просрочку в её выплате;
4. При рассмотрении дела судом назначается проведение строительно-технической экспертизы для установления дефектов в вашей квартире.
5. Проводится осмотр квартиры, подготавливается заключение эксперта и направляется в суд.
6. Судебные дела подобного рода рассматриваются судом достаточно быстро, поэтому обычно на втором заседании выносится положительное решение и все исковые требования удовлетворяются.
7. Далее наши специалисты получают решение суда и исполнительный лист, который направляется в банк, где у недобросовестного застройщика открыт расчетный счет. После чего банком осуществляется перечисление денежных средств на указанные Вами реквизиты в течение трех рабочих дней.

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ

Что делать, если застройщик нарушает срок передачи квартиры?

Современная практика говорит о том, что после направления претензии только в судебном порядке застройщик компенсирует Вам неустойку за нарушенные сроки. Получить полную неустойку с застройщика в добровольном порядке крайне затруднительно.

Недобросовестные застройщики постоянно сталкиваются с растущим объемом претензий к своей работе и всеми возможными силами и средствами стараются снизить объем неустойки за срыв сроков передачи квартиры.

Обычно застройщики действуют следующим образом:

• тянет время, пока полностью не выведет полученные средства со своих счетов, что приводит к постановке Вас в очередь в банке на выплату неустойки после решения суда;
• предлагает продлить сроки передачи квартиры;
• соглашается на оплату неустойки до суда, но при условии снижения суммы в несколько раз. Но в день оплаты узнается, что денег на счетах нет. Идете в суд, но уже не с первоначально требуемой суммой, а с той, которая в несколько раз ниже, на которую Вы согласились, подписав мировое соглашение.

И что в результате, неподготовленный человек потратил достаточно много времени в надежде получить неустойку, а получил, в лучшем случае, заниженную сумму или место в очереди на выплату.

Именно поэтому, мы предлагаем Вам не тратить свое время, а обратиться в ООО «Организация независимой помощи обществу». Для Вас мы:

• проведем анализ застройщика;
• проведем анализ договора и дополнительных соглашений;
• определим наиболее подходящий метод взыскания неустойки;
• составим претензионное письмо застройщику;
• подготовим и подадим иск в суд;
• дозаявим неустойку за дни просрочки на дату решения суда;
• займемся поиском денег застройщика.

И Вам не придется оплачивать наши услуги, пока Вы не увидите деньги на своем счету.

Либо можем обсудить другие варианты оплаты наших услуг: фиксированная оплата, оплата за каждое заседание, почасовая оплата юридических услуг.